第一百一十四章 未来的影城八大区
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起初邵维杰也没有想过到内地跑马圈地直接圈下一个县来，现在既然已经谈的差不多了，他肯定要硬着头皮上了，所以，他不仅要写好计划书，还要想好如何说服邵氏集团的股东，当然，主要是说服邵老六。
在京城逗留了五天，也连续在戴老家蹭了五天的饭，邵维杰才拿出了一份还算过的去的详细计划书，这份计划书里面有他一个来自于后世，又对影城无比了解的人的规划，已经远超这个时代最先进的影城。
毕竟，这个时代哪里会有人建造大型绿幕影棚这样的建筑。
在他的规划之下，影城主体分八大区，几乎涵盖所有影视剧所需要的场景。
每个区还分了几期工程来建设。
其中第一板块是秦汉城，连宫殿带十八条街市。
第二板块是隋唐城，连宫殿带二十四条街市。
第三板块是宋元城，连宫殿带三十六条街市。
第四板块是明清城，连宫殿带五十八条街市。
第五板近代城，这里面就包括了南海县城的改造，在邵维杰的设计中，这一个板块是最大的，有北方街区，江南街区，南粤街区，西北街区，川藏街区，XJ街区，苗寨古街区，少数民族街区，民国街区，还有南韩街区，岛国街区，东南亚街区，西亚街区，中亚街区，欧洲街区，南美街区，北美街区等等。
第六大板块则是现代城，这边没有具体的大小规划，几乎所有的未被使用的地区，都属于现代城板块，在邵维杰的规划里，这里会全部都是高楼大厦，酒店公寓写字楼，机场，火车站，地铁等，不仅可以用于拍戏，还能用于从业人员真实居住和使用，至于那些影视剧服化道配套产业的生产工厂，也将会建设在现代城中。
第七大板块是特色区，这里有沙漠，有戈壁滩，有常年不化的假雪山，还有各个天南地北的乡村景致，古宅建筑。
第八大板块是山水区，这里有大量的湖泊，江景，荒郊，野景，林地景致等，拍所有的水上戏，都能在这里进行。
就算想要拍摄一些泰国片，东南亚国家景致，这边也可以弄出来，因为将现有的一些大湖水库勾连填上沙之后，太阳一出来，湖水清澈见底，蓝汪汪的，跟海没什么区别。
这么全面的影城，几乎能满足任何拍戏所需，给所有的电影电视制作都节省很多制作成本。
至于管理，那就更加先进了，所有南海区的景区，都是默认允许拍摄的，你只需要将被审核通过的剧本拿过来，根据拍摄时长和使用场地大小，缴纳使用费，改造费等等，就可以使用。
那怕需要的是邵氏集团或者影城管委会的办公大楼，只要你有拍摄要求，也一样可以拍摄。
说白了，整座城全部都是为拍摄影视剧服务的。
当看到邵维杰在这个区域里面规划了五十几栋三星到五星的大酒店，可供五百万人居住的数百栋几十层的高层住宅楼，可供上百万人办公的高层写字楼的时候，戴老都有些不相信这些东西是六十亿能造出来的。
毕竟，哪怕是现在的港岛，也未必有这么奢华的建筑吧！
“这是一座供二十年后的人们使用的现代化影视城，或许二十年后这些设计都未必比当时的发达城市好，改建和翻新肯定是会持续不断的进行的。”
“维持这么大一座城市的运转，需要多少人？多少钱？咱们的影视剧能赚这么多钱维持这么大的盘面么？”
“您放心好了，当这座城全部建好，它肯定是全亚洲最佳的旅游胜地，光是在旅游业上面的收入，都足以让咱们赚翻。
只是有一点需要注意，那就是这座城市的管理模式，必须要与世界接轨，开放程度至少不能输于港岛。”
不搞工业，不搞贸易，纯粹的发展影视和旅游产业的城市，其实很好管理，只要自己不在政策上做很多乱七八糟的限制，多用心加强治安的管理就好。
毕竟，哪怕方案今年就通过，真正建设起来，然后开始逐步启用，那都是好几年以后的事情了，那个时候局势早已明朗，内地官方也不需要做太多限制。
“我就是担心，六十亿，完不成这么大规模的工程。”戴老还是担忧道。
“别说六十亿了，就算六百亿也未必能完成这上面所有的工程。
不过，咱们未必要全部都自己出钱建啊！
咱们只要开个头，那些地产商啊！知名的酒店啊！影视公司啊！银行啊！餐饮啊！旅游公司啊！等等等等……他们自己会凑过来投资发展业务的。
咱们只需要规划好，让符合条件，配合管理的企业进驻，收他们的地租，就能得到很多钱来发展后续的城市建设。
您想想看，演员天天在影城这边拍戏，需要住在附近吧！需要在附近吃饭买生活用品吧！需要结婚生孩子吧！孩需要上学吧！所有的消费环节，会自动延伸出来。”邵维杰笑道。
“这么说，咱们就是要起到一个引子的作用，把核心打造好就行。”戴老明白邵维杰的意思道。
“没错，您想想看，港岛那边对于电影的政策算是比较宽松的了，但是想在那边拍街头戏也很难，万一引发交通堵车，或者事故，警署要背责，拍电影想在街头搞什么枪战啊！追逐场面啊！很难，需要打申请，大多数时候都还不通过。只能偷偷拍。
但是在这，可以随便拍，只要你申请，必定通过。街道建好就是用来拍戏的，各种街景都可以帮你布置出来，那些影视公司会选择在哪里拍？
肯定会是这里，因为这里不仅效率高，而且成本低，想要什么样的场景和演员，随时可以找到，不用天南地北的去跑。
这种大片场制度，让我们邵氏在港岛制霸这个产业几十年，现在，将其方大百倍千倍，起到的效果必定是辐射全亚洲。
一旦建好，哪怕是好莱坞在咱们这也失去了竞争力，因为他们没有咱们的成本低，没有咱们的配套产业集中。”邵维杰的规划比后世的横店都大了不知道多少倍，一千多平方公里，可是一点浪费的地方都没有，放在这个时代，竞争力自然是全球第一的。
为了拍沙漠戏，直接建造一个三十平方公里的沙场，谁能有这么豪气？
任何一个剧组筹备，看景，造景的费用都非常巨大，交通费，场地租用费，时间成本，在这边通通不存在，啥都有，几小时车程以内领略全球风光。
“行，我尽量的跟首长把这些问题都讲透，如果最终通过，不仅咱们需要有专家设计建筑，可能还要组团到各国考察，还有制定一些先进的管理模式……”
这个具体的问题就是永远谈不完的，邵维杰把能想到的先说一说，之后肯定是遇到了具体问题，具体解决。
反正不管怎么样，他用六十亿就拿下三成股这个事情，是稳赚不赔的，就算是捂在手上慢慢瞎建个二三十年，到时候把剩下的地皮卖出去，都不知道是几十个还是几百个六十亿。
终于，他在内地待了半个月之后，启程飞往了港岛，至于在深城考察开店的事情，只能派专业的业务人员来了。
在京城逗留了五天，也连续在戴老家蹭了五天的饭，邵维杰才拿出了一份还算过的去的详细计划书，这份计划书里面有他一个来自于后世，又对影城无比了解的人的规划，已经远超这个时代最先进的影城。
毕竟，这个时代哪里会有人建造大型绿幕影棚这样的建筑。
在他的规划之下，影城主体分八大区，几乎涵盖所有影视剧所需要的场景。
每个区还分了几期工程来建设。
其中第一板块是秦汉城，连宫殿带十八条街市。
第二板块是隋唐城，连宫殿带二十四条街市。
第三板块是宋元城，连宫殿带三十六条街市。
第四板块是明清城，连宫殿带五十八条街市。
第五板近代城，这里面就包括了南海县城的改造，在邵维杰的设计中，这一个板块是最大的，有北方街区，江南街区，南粤街区，西北街区，川藏街区，XJ街区，苗寨古街区，少数民族街区，民国街区，还有南韩街区，岛国街区，东南亚街区，西亚街区，中亚街区，欧洲街区，南美街区，北美街区等等。
第六大板块则是现代城，这边没有具体的大小规划，几乎所有的未被使用的地区，都属于现代城板块，在邵维杰的规划里，这里会全部都是高楼大厦，酒店公寓写字楼，机场，火车站，地铁等，不仅可以用于拍戏，还能用于从业人员真实居住和使用，至于那些影视剧服化道配套产业的生产工厂，也将会建设在现代城中。
第七大板块是特色区，这里有沙漠，有戈壁滩，有常年不化的假雪山，还有各个天南地北的乡村景致，古宅建筑。
第八大板块是山水区，这里有大量的湖泊，江景，荒郊，野景，林地景致等，拍所有的水上戏，都能在这里进行。
就算想要拍摄一些泰国片，东南亚国家景致，这边也可以弄出来，因为将现有的一些大湖水库勾连填上沙之后，太阳一出来，湖水清澈见底，蓝汪汪的，跟海没什么区别。
这么全面的影城，几乎能满足任何拍戏所需，给所有的电影电视制作都节省很多制作成本。
至于管理，那就更加先进了，所有南海区的景区，都是默认允许拍摄的，你只需要将被审核通过的剧本拿过来，根据拍摄时长和使用场地大小，缴纳使用费，改造费等等，就可以使用。
那怕需要的是邵氏集团或者影城管委会的办公大楼，只要你有拍摄要求，也一样可以拍摄。
说白了，整座城全部都是为拍摄影视剧服务的。
当看到邵维杰在这个区域里面规划了五十几栋三星到五星的大酒店，可供五百万人居住的数百栋几十层的高层住宅楼，可供上百万人办公的高层写字楼的时候，戴老都有些不相信这些东西是六十亿能造出来的。
毕竟，哪怕是现在的港岛，也未必有这么奢华的建筑吧！
“这是一座供二十年后的人们使用的现代化影视城，或许二十年后这些设计都未必比当时的发达城市好，改建和翻新肯定是会持续不断的进行的。”
“维持这么大一座城市的运转，需要多少人？多少钱？咱们的影视剧能赚这么多钱维持这么大的盘面么？”
“您放心好了，当这座城全部建好，它肯定是全亚洲最佳的旅游胜地，光是在旅游业上面的收入，都足以让咱们赚翻。
只是有一点需要注意，那就是这座城市的管理模式，必须要与世界接轨，开放程度至少不能输于港岛。”
不搞工业，不搞贸易，纯粹的发展影视和旅游产业的城市，其实很好管理，只要自己不在政策上做很多乱七八糟的限制，多用心加强治安的管理就好。
毕竟，哪怕方案今年就通过，真正建设起来，然后开始逐步启用，那都是好几年以后的事情了，那个时候局势早已明朗，内地官方也不需要做太多限制。
“我就是担心，六十亿，完不成这么大规模的工程。”戴老还是担忧道。
“别说六十亿了，就算六百亿也未必能完成这上面所有的工程。
不过，咱们未必要全部都自己出钱建啊！
咱们只要开个头，那些地产商啊！知名的酒店啊！影视公司啊！银行啊！餐饮啊！旅游公司啊！等等等等……他们自己会凑过来投资发展业务的。
咱们只需要规划好，让符合条件，配合管理的企业进驻，收他们的地租，就能得到很多钱来发展后续的城市建设。
您想想看，演员天天在影城这边拍戏，需要住在附近吧！需要在附近吃饭买生活用品吧！需要结婚生孩子吧！孩需要上学吧！所有的消费环节，会自动延伸出来。”邵维杰笑道。
“这么说，咱们就是要起到一个引子的作用，把核心打造好就行。”戴老明白邵维杰的意思道。
“没错，您想想看，港岛那边对于电影的政策算是比较宽松的了，但是想在那边拍街头戏也很难，万一引发交通堵车，或者事故，警署要背责，拍电影想在街头搞什么枪战啊！追逐场面啊！很难，需要打申请，大多数时候都还不通过。只能偷偷拍。
但是在这，可以随便拍，只要你申请，必定通过。街道建好就是用来拍戏的，各种街景都可以帮你布置出来，那些影视公司会选择在哪里拍？
肯定会是这里，因为这里不仅效率高，而且成本低，想要什么样的场景和演员，随时可以找到，不用天南地北的去跑。
这种大片场制度，让我们邵氏在港岛制霸这个产业几十年，现在，将其方大百倍千倍，起到的效果必定是辐射全亚洲。
一旦建好，哪怕是好莱坞在咱们这也失去了竞争力，因为他们没有咱们的成本低，没有咱们的配套产业集中。”邵维杰的规划比后世的横店都大了不知道多少倍，一千多平方公里，可是一点浪费的地方都没有，放在这个时代，竞争力自然是全球第一的。
为了拍沙漠戏，直接建造一个三十平方公里的沙场，谁能有这么豪气？
任何一个剧组筹备，看景，造景的费用都非常巨大，交通费，场地租用费，时间成本，在这边通通不存在，啥都有，几小时车程以内领略全球风光。
“行，我尽量的跟首长把这些问题都讲透，如果最终通过，不仅咱们需要有专家设计建筑，可能还要组团到各国考察，还有制定一些先进的管理模式……”
这个具体的问题就是永远谈不完的，邵维杰把能想到的先说一说，之后肯定是遇到了具体问题，具体解决。
反正不管怎么样，他用六十亿就拿下三成股这个事情，是稳赚不赔的，就算是捂在手上慢慢瞎建个二三十年，到时候把剩下的地皮卖出去，都不知道是几十个还是几百个六十亿。
终于，他在内地待了半个月之后，启程飞往了港岛，至于在深城考察开店的事情，只能派专业的业务人员来了。
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